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Audit habitat ou Contrôle technique d'habitation
Objectif
L'objectif de l’audit est de fournir un conseil achat immobilier portant sur l’inspection d’un bâtiment. Faire prendre conscience à l’acheteur de l’importance de l’état de l’immeuble qui influe non seulement sur la valeur de la maison, sur son coût total avec travaux mais aussi sur le coût de l’entretien après la vente.
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 Champ d’application
Types de bien immobilier : immeuble, maison, villa, appartement, chalet, château, loft, etc.
 Mode opératoire
Le contrôle technique de l’habitat consiste en un examen visuel des éléments de construction de l’immeuble et des éléments d’équipements, tous facilement accessibles.
Cet examen visuel a pour but de vous les informations nécessaires à une meilleure connaissance de du bâtiment que vous envisagez d’acquérir.
Différentes étapes :
Visite complète de l’immeuble en votre présence, celle du vendeur et de l’agent immobilier ou notaire
Votre présence est importante car l’opérateur vous commentera au fur et à mesure de la visite chacun des désordres constatés sans rien oublier.
Le travail de l’opérateur consiste à poser toutes les questions nécessaires au vendeur afin d’être mieux éclairé sur la construction de l’immeuble, l’état de la maintenance et de l’entretien réglementaire, les options des équipements, etc.
La visite dure entre 2 h 00 et 4 h selon la superficie et les éléments composant le bâtiment.
Remise du rapport d’inspection immobilière dans les jours qui suivent la visite.
Ceci afin de vous permettre de négocier le prix en cas de travaux pour réaliser votre achat immobilier au juste prix de façon sereine et sans stress.
Le rapport d’inspection immobilière peut être annexé à tout acte de vente si vous le demandez à votre agent immobilier ou à votre notaire.
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Diagnostics amiante
Diagnostic gaz vente
